Las regiones y ciudades apremian a afrontar la crisis de la vivienda sobre el terreno

Los entes locales tienen dificultades para ofrecer viviendas asequibles en un contexto de urbanización creciente, desarrollo demográfico y bajas tasas de renovación. En un Dictamen elaborado por Andres Jaadla (EE/Renew Europe), concejal de Rakvere, y aprobado en el pleno del Comité Europeo de las Regiones (CDR) del 17 de abril, las regiones y ciudades exigen que se articule una agenda de la vivienda para la Unión Europea e instan a que se mejoren la coordinación política y el apoyo financiero a las iniciativas de vivienda social y que se preste especial atención a la arquitectura sostenible.

Asequibilidad de la vivienda

En las regiones y ciudades, más del 10 % de los hogares destinan más del 40 % de sus ingresos a la vivienda, y durante la última década, los alquileres de la UE han aumentado un 16 % y los precios de la vivienda, un 37 %. Los entes locales y regionales son los principales responsables de atender la demanda de vivienda y gestionar grandes parques inmobiliarios públicos y espacios públicos locales y asumen una importante función de planificación y financiación.

Por consiguiente, en el Dictamen los miembros del CDR piden que se preste una atención renovada a la vivienda privada, cooperativa, pública y social y hacen hincapié en la necesidad de contar con un apoyo financiero que permita dotar a los entes locales y regionales de las herramientas necesarias para hacer frente a los retos actuales.

El sobrecoste de la vivienda no solo perjudica a las economías locales y regionales, sino que también obstaculiza la movilidad dentro del mercado único y disuaden a las personas cualificadas y tituladas de trasladarse en busca de oportunidades profesionales.Por lo tanto, los dirigentes locales y regionales piden que se articule una agenda de la vivienda para la Unión Europea y se mejore la coordinación entre las políticas de la UE y las políticas de los Estados miembros y sus entes regionales y locales.

Vivienda inteligente y sostenible

Las insuficientes tasas de renovación de los inmuebles residenciales ejercen una enorme presión sobre los entes locales y regionales, que tienen dificultades para garantizar una oferta adecuada de viviendas asequibles.

Es preciso brindar más atención y apoyo a la renovación en profundidad de edificios residenciales en la UE y ofrecer más incentivos y ayuda financiera para impulsar la renovación residencial y garantizar la protección de las personas y grupos vulnerables frente a los desahucios.

Por otra parte, los miembros del CDR destacan que la arquitectura sostenible como modelo del futuro destinado a mejorar la eficiencia energética de los edificios debe ser una prioridad para reducir los residuos y los materiales tóxicos y crear entornos saludables. También señalan la importancia de integrar la arquitectura con unos valores culturales más amplios y recalcan la relación entre el ser humano y la naturaleza. Asimismo, piden que se destinen recursos del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) a la construcción de nuevas viviendas sociales en las regiones europeas.

A la luz de los alojamientos de corta duración, los dirigentes locales y regionales piden un mayor apoyo a sus esfuerzos por proteger los centros urbanos de una excesiva «turistificación». Es fundamental equilibrar las necesidades de la población local, de los empresarios y de los turistas para mantener la habitabilidad de los barrios y maximizar los beneficios económicos del turismo.

Cita:

El ponente Andres Jaadla (EE/Renew Europe), concejal de Rakvere, declaró: «Cuando el año pasado nos dispusimos a plantear en el plano europeo la cuestión de la asequibilidad de la vivienda, reinaba el escepticismo sobre dónde recalarían nuestros mensajes. Hoy hemos demostrado que hablar de la crisis de la vivienda a escala de la UE no consiste en despojar a los Estados miembros de sus competencias sociales y transferirlas a Bruselas: se trata de saber que todos los niveles de gobierno han de cooperar, articular una agenda europea en materia de vivienda e impulsar la inversión en nuevas viviendas y renovación».

Más información:

• En octubre de 2023 la Comisión Europea presentó la Iniciativa por una Vivienda Asequible, cuyo objetivo es ecologizar los edificios, crear empleo y mejorar vidas. Esta estrategia se propone, como mínimo, duplicar las tasas de renovación en la UE derribando las barreras que desde hace tiempo obstaculizan la renovación energética y eficiente en el uso de los recursos y mejorando la reutilización y el reciclaje.
• Dictamen del CDR «Hacia una agenda europea de la vivienda»
• Dictamen del CDR «Oleada de renovación para Europa: ecologizar nuestros edificios, crear empleo y mejorar vidas»
• Dictamen del CDR «Alquiler de alojamientos de corta duración: alcanzar un equilibrio entre las necesidades de las comunidades locales, los empresarios y los viajeros»

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Theresa Sostmann

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