El CDR y el BEI firman un acuerdo histórico para impulsar la vivienda asequible en Europa

Regiones y ciudades han debatido la política de vivienda de la UE junto a la presidenta del Banco Europeo de Inversiones (BEI), Nadia Calviño, eurodiputados y asociaciones del sector, en el marco del pleno del Comité Europeo de las Regiones (CDR) del 2 de julio. Durante la sesión, también han expresado su preocupación por que el próximo presupuesto europeo debilite el apoyo a los proyectos sociales, energéticos y climáticos.

Los líderes locales y regionales han coincidido en que ha llegado el momento de pasar de la ambición política a la inversión concreta, y de construir viviendas asequibles y ambientalmente sostenibles.

En el debate han intervenido Nadia Calviño, presidenta del Banco Europeo de Inversiones (BEI); Irene Tinagli (S&D/IT), presidenta de la Comisión Especial sobre la Crisis de la Vivienda en la Unión Europea y diputada al Parlamento Europeo; Borja Giménez Larraz (PPE/ES), diputada al Parlamento Europeo y ponente sobre la crisis de la vivienda en la UE, y Marco Corradi, presidente de Housing Europe.

Las regiones y ciudades han subrayado que los entes locales y regionales ya están haciendo frente a las crisis de vivienda en sus territorios y están dispuestos a ofrecer soluciones adaptadas a cada realidad local. Pero para ello necesitan mejor acceso a la financiación y un apoyo más sólido por parte de la UE.

Los dirigentes locales y regionales han destacado el papel clave del BEI, que en 2025 destinó cerca de 5.000 millones de euros a financiación de vivienda y que resulta fundamental para poner en marcha la Plataforma Paneuropea de Inversiones, creada al amparo del Plan Europeo de Vivienda Asequible. Esta plataforma busca que las administraciones públicas y los inversores privados puedan colaborar, sumar recursos y aumentar la inversión en oferta de vivienda en toda la UE. En su intervención, la presidenta Calviño ha confirmado que el Grupo BEI seguirá aumentando su inversión en vivienda, hasta alcanzar los 6 000 millones de euros en 2026.

Las regiones y ciudades han insistido en que una cooperación más estrecha entre el BEI y los entes locales y regionales será decisiva para impulsar la Plataforma Paneuropea de Inversiones y facilitar el acceso a la financiación europea. En este sentido, han celebrado la firma, durante el pleno, de un memorando de entendimiento entre el CDR y el BEI, rubricado por la presidenta del Comité Europeo de las Regiones, Kata Tüttő, y el vicepresidente del BEI, Marek Mora. El acuerdo sienta las bases para una cooperación más estrecha en materia de vivienda, desarrollo regional y urbano, transición justa, cohesión, innovación y competitividad, clima y energía, preparación e infraestructuras sociales, entre otras prioridades compartidas.

La asamblea de representantes locales y regionales de la UE ha subrayado que responder a las necesidades de vivienda de Europa exigirá una inversión sustancial y sostenida en el tiempo. Según estimaciones de la Comisión Europea, se necesitarán unos 153.000 millones de euros al año para financiar la construcción de alrededor de dos millones de viviendas anuales en toda la UE. Por ello, han insistido en la necesidad de movilizar recursos públicos y privados a nivel local, nacional y europeo.

Los miembros del CDR han pedido que la vivienda siga siendo una prioridad en el próximo presupuesto a largo plazo de la UE (2028-2034). Una política de cohesión fuerte y reforzada podría ayudar a garantizar una vivienda más asequible en toda Europa, pero los líderes locales han advertido del riesgo de que la vivienda tenga que competir por financiación con la agricultura, la competitividad, la sostenibilidad y otras políticas incluidas en los futuros planes de asociación nacionales y regionales.

Declaraciones

Kata Tüttő, presidenta del Comité Europeo de las Regiones: "El reto de Europa en materia de vivienda no consiste simplemente en construir más unidades de vivienda. Donde la urbanización se está acelerando, tenemos que planificar y construir barrios con la infraestructura adecuada: el transporte público, los espacios verdes, la energía, el agua, los servicios asistenciales y las instalaciones públicas que hacen que las comunidades sean habitables. Al mismo tiempo, la inversión europea también debe apoyar a las regiones que luchan contra la despoblación y crean oportunidades para que las personas se queden. Esta es la razón por la que la política de vivienda, la planificación urbana y la inversión de la UE no deben separarse. La política de cohesión ya está aplicando este enfoque integrado, mientras que el Banco Europeo de Inversiones puede ayudar a movilizar la magnitud de la inversión que ahora requieren las ciudades y regiones de Europa".

Nadia Calviño, presidenta del Banco Europeo de Inversiones: "Invertir en ciudades y regiones resilientes, en cohesión y vivienda son prioridades estratégicas que refuerzan la competitividad y el crecimiento económico europeos. Como motor de inversión de Europa, el Grupo BEI está brindando oportunidades en las que el talento se encuentra, en todos y cada uno de los rincones de nuestra Unión, con proyectos que convierten la idea de Europa en un impacto que las personas pueden sentir y en el que los socios pueden confiar".

Irene Tinagli (S&D/IT), diputada al Parlamento Europeo y presidenta de la Comisión Especial del Parlamento sobre la Crisis de la Vivienda en la Unión Europea: "La crisis de la vivienda en Europa es profunda y estructural. Abordarla requiere inversión, una mejor coordinación en todos los niveles de gobierno y un compromiso compartido de las instituciones europeas, los Estados miembros, las regiones y las ciudades. El Parlamento Europeo seguirá trabajando para garantizar que la vivienda siga siendo una prioridad estratégica europea y que el compromiso político actual se traduzca en resultados concretos para los ciudadanos".

Borja Giménez Larraz (PPE/ES), diputada al Parlamento Europeo y ponente sobre 'La crisis de la vivienda en la Unión Europea con el objetivo de proponer soluciones para una vivienda digna, sostenible y asequible': "La vivienda asequible comienza con el aumento de la oferta de vivienda. Europa debe eliminar las barreras que ralentizan la construcción y la renovación, apoyando al mismo tiempo la inversión y empoderando a los entes locales y regionales. El camino a seguir es claro: un paquete de simplificación de la vivienda, procedimientos de concesión de permisos de 60 días, un acceso más fácil a los servicios de construcción, una menor carga fiscal sobre la vivienda y la movilización de los terrenos disponibles. Solo construyendo más casas y renovando más rápido podemos hacer que la vivienda sea asequible para las generaciones futuras".

Más información

• Dictamen del CDR sobre el tema 'El papel de las ciudades y regiones en el Plan de Vivienda Asequible de la UE', elaborado por el ponente Jaume Collboni (ES/PSE), alcalde de Barcelona (mayo de 2025). Comunicado de prensa. Ficha informativa sobre la vivienda con foco en Barcelona.
• Dictamen del CDR sobre el tema 'Una vivienda inteligente, sostenible y asequible como herramienta para que los entes locales se enfrenten a múltiples retos', elaborado por el ponente Andres Jaadla (EE/Renew Europe), concejal de Rakvere (abril de 2024).
• La Comisión Europea publicó el Plan Europeo de Vivienda Asequible en diciembre de 2025. El Parlamento Europeo aprobó su informe de propia iniciativa sobre el Plan Europeo de Vivienda Asequible el 10 de marzo.
• La Comisión Europea puso en marcha la Alianza Europea de la Vivienda el 12 de mayo de 2026.

Contactos

Ângela Machado - CDR
Teléfono: +32475413158
Angela.machado@cor.europa.eu

David Yormesor - BEI
Teléfono: +352 2485 81346
yormesor@eib.org