Leader locali e BEI insieme per l'uso di fondi pubblici e privati per abitazioni a prezzi accessibili

Nell'ambito di una maggiore cooperazione con la Banca europea per gli investimenti (BEI), i rappresentanti di regioni e città hanno discusso delle politiche abitative dell'UE con la Presidente della BEI Nadia Calviño, con alcuni membri del Parlamento europeo e associazioni. Durante il dibattito in sessione plenaria, svoltosi il 2 luglio, i membri del Comitato europeo delle regioni (CdR) hanno inoltre espresso preoccupazione per il fatto che il prossimo bilancio dell'UE indebolirà il sostegno dell'Unione ai progetti sociali, energetici e climatici.

In aula, i leader locali e regionali hanno sottolineato che è giunto il momento di passare dall'ambizione politica a investimenti concreti e alla realizzazione di nuovi alloggi a prezzi accessibili, che siano anche sostenibili dal punto di vista ambientale.

Hanno partecipato al dibattito Nadia Calviño, presidente della BEI, Irene Tinagli, (S&D/IT), presidente della commissione speciale del Parlamento europeo sulla crisi abitativa nell'Unione europea, Borja Giménez Larraz, (PPE/ES), relatore del Parlamento europeo sulla crisi abitativa nell'UE, e Marco Corradi, presidente di Housing Europe.

Le regioni e le città hanno sottolineato che gli enti locali e regionali stanno affrontando le crisi abitative nei loro territori e sono pronti a fornire soluzioni sul campo che riflettano la diversità territoriale. Tuttavia, hanno bisogno di un migliore accesso ai finanziamenti e di un adeguato sostegno dell'UE.

I leader locali e regionali hanno evidenziato il ruolo della BEI, che ha fornito circa 5 miliardi di euro di finanziamenti per l'edilizia abitativa nel 2025 e che è fondamentale per l'attuazione della piattaforma paneuropea per gli investimenti, creata sulla base del piano europeo per gli alloggi a prezzi accessibili. La piattaforma mira a sostenere la collaborazione tra le autorità pubbliche e gli investitori privati in modo che possano mettere in comune le risorse e aumentare gli investimenti nell'offerta di alloggi in tutta l'UE. Nel suo discorso, la presidente Calviño ha confermato l'intenzione del gruppo BEI di aumentare ulteriormente gli investimenti nell'edilizia abitativa, portandoli a 6 miliardi di euro nel 2026.

Le regioni e le città hanno sottolineato che una maggiore cooperazione tra la BEI e gli enti locali e regionali sarà fondamentale per far progredire la piattaforma paneuropea per gli investimenti e migliorare l'accesso ai finanziamenti dell'UE.

Il memorandum d'intesa tra il CdR e la BEI, firmato durante la sessione plenaria da parte del Presidente del Comitato europeo delle regioni, Kata Tüttő, e del vicepresidente della BEI, Marek Mora, pone le basi per una più stretta cooperazione in materia di alloggi, sviluppo regionale e urbano, "transizione giusta" e coesione, innovazione e competitività, clima ed energia, preparazione e infrastrutture sociali e altre priorità condivise.

L'assemblea dei rappresentanti locali e regionali dell'UE ha sottolineato che per soddisfare le esigenze abitative dell'Europa saranno necessari investimenti consistenti. Secondo le stime della Commissione europea, saranno necessari circa 153 miliardi di euro all'anno per finanziare ogni anno la costruzione di circa due milioni di abitazioni in tutta l'UE. I membri del CdR hanno pertanto sottolineato la necessità di mobilitare risorse finanziarie pubbliche e private a livello locale, nazionale ed europeo.

I rappresentati di città e regioni hanno chiesto che l'alloggio rimanga una priorità nel prossimo bilancio a lungo termine dell'UE (2028-2034). Una politica di coesione forte e rafforzata potrebbe contribuire a fornire alloggi più accessibili in tutta Europa, ma i leader locali hanno avvertito del rischio che gli alloggi debbano competere per i finanziamenti con l'agricoltura, la competitività, la sostenibilità e altre politiche contemplate dai futuri piani di partenariato nazionali e regionali.

Dichiarazioni

Kata Tüttő, Presidente del Comitato europeo delle regioni: "La sfida abitativa dell'Europa non riguarda semplicemente la costruzione di più unità abitative. Dove l'urbanizzazione sta accelerando, dobbiamo pianificare e costruire quartieri con le giuste infrastrutture: i trasporti pubblici, gli spazi verdi, l'energia, l'acqua, i servizi di assistenza e le strutture pubbliche che rendono vivibili le comunità. Allo stesso tempo, gli investimenti europei devono anche sostenere le regioni che lottano contro lo spopolamento e creano opportunità di soggiorno per le persone. Questo è il motivo per cui la politica abitativa, la pianificazione urbana e gli investimenti dell'UE non dovrebbero essere separati. La politica di coesione sta già attuando questo approccio integrato, mentre la Banca europea per gli investimenti può contribuire a mobilitare gli investimenti di cui le città e le regioni d'Europa hanno ora bisogno".

Nadia Calviño, presidente della Banca europea per gli investimenti: "Investire in città e regioni resilienti, nella coesione e nell'edilizia abitativa sono priorità strategiche che rafforzano la competitività e la crescita economica europee. In quanto motore di investimento dell'Europa, il Gruppo BEI sta offrendo opportunità laddove il talento è presente, in ogni angolo della nostra Unione, con progetti che trasformano l'idea di Europa in un impatto che i cittadini possono sentire e di cui ipartner possono fidarsi".

Irene Tinagli (S&D/IT), presidente della commissione speciale del Parlamento europeo sulla crisi abitativa nell'Unione europea: "La crisi abitativa in Europa è profonda e strutturale. Affrontarla richiede investimenti, un migliore coordinamento a tutti i livelli di governo e un impegno condiviso da parte delle istituzioni europee, degli Stati membri, delle regioni e delle città. Il Parlamento europeo continuerà a lavorare per garantire che l'alloggio rimanga una priorità strategica europea e che l'impegno politico odierno si traduca in risultati concreti per i cittadini".

Borja Giménez Larraz (PPE/ES), membro del Parlamento europeo e relatore sulla crisi abitativa nell'Unione europea: "L'offerta di alloggi a prezzi accessibili inizia con l'aumento dell'offerta di alloggi. L'Europa deve rimuovere gli ostacoli che rallentano la costruzione e la ristrutturazione, sostenendo nel contempo gli investimenti e responsabilizzando gli enti locali e regionali. Il percorso da seguire è chiaro: un pacchetto di semplificazione degli alloggi, procedure di autorizzazione di 60 giorni, un accesso più agevole ai servizi di costruzione, un minore onere fiscale sugli alloggi e la mobilitazione dei terreni disponibili. Solo costruendo più case e ristrutturando più rapidamente possiamo rendere gli alloggi accessibili alle generazioni future".

Maggiori informazioni

• Parere del CdR sul tema Il ruolo delle città e delle regioni nel piano dell'UE per alloggi a prezzi accessibili, elaborato dal relatore Jaume Collboni (ES/PSE), sindaco di Barcellona (maggio 2025). Comunicato stampa. Scheda informativa sull'edilizia abitativa.
• Il parere del CdR sul tema Alloggi intelligenti, sostenibili e a prezzi accessibili come strumento per gli enti locali per far fronte a molteplici sfide, elaborato dal relatore Andres Jaadla (EE/Renew Europe), consigliere comunale di Rakvere (aprile 2024).
• La Commissione europea ha pubblicato il piano europeo per gli alloggi a prezzi accessibili (EAHP) nel dicembre 2025. Il 10 marzo il Parlamento europeo ha adottato la sua relazione d'iniziativa sul piano europeo per gli alloggi a prezzi accessibili.
• La Commissione europea ha varato l'Alleanza europea per l'edilizia abitativa il 12 maggio 2026.

Contatti stampa

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