I leader locali accolgono con favore le misure sugli affitti a breve termine e chiedono la protezione delle residenze primarie e maggiori investimenti

Il Comitato delle regioni accoglie con favore la legge sull'edilizia abitativa a prezzi accessibili proposta dalla Commissione europea come un passo importante verso la certezza giuridica che le città e le regioni chiedono da tempo per affrontare le sfide in materia di alloggi attraverso misure adattate alle circostanze locali, compresa la regolamentazione degli affitti a breve termine, ove necessario.

La Presidente del CdR Kata Tüttő ha dichiarato: "La presente legge sugli alloggi a prezzi accessibili è un primo passo importante per rispondere alle preoccupazioni di un numero crescente di cittadini che lottano per trovare un posto dove vivere. Apprezziamo il pieno riconoscimento del ruolo delle città e degli enti locali, che hanno contribuito a questo lavoro fin dall'inizio. Continueremo a lavorare per migliorare le misure proposte e rendere più efficace il sostegno dell'UE. Le nuove norme sono fondamentali, ma dobbiamo anche investire di più e qui c'è una contraddizione aperta tra l'iniziativa lanciata oggi e la proposta di QFP per il periodo 2028-2034, in cui la Commissione indebolisce drasticamente il ruolo delle città e delle regioni nel guidare gli investimenti dell'UE e riduce tutti gli strumenti finanziari utilizzati finora dagli enti locali per sostenere e migliorare la qualità delle loro strategie abitative."

Il relatore del CdR sul tema Il ruolo delle città e delle regioni nel piano europeo per gli alloggi a prezzi accessibili, Jaume Collboni (ES/PSE), sindaco di Barcellona, ha dichiarato: "L'edilizia abitativa è la prima fonte di disuguaglianza sociale in Europa. Accogliamo pertanto con favore il primo regolamento dell'UE in materia di alloggi, in quanto riconosce che l'alloggio è principalmente abitare, non trarre profitto, e dimostra l'impegno della Commissione nel sostenere le città nell'affrontare la crisi abitativa. Siamo inoltre grati per il ruolo guida che le città hanno svolto durante l'intero processo di elaborazione, ad esempio proponendo l'adozione di aree soggette a stress abitativo come pietra angolare del regolamento. Apprezziamo il riconoscimento che la proliferazione di servizi di locazione a breve termine nelle città aggrava la mancanza di alloggi a prezzi accessibili per i residenti e la possibilità per noi di adottare misure in materia, nonché nelle acquisizioni di seconde residenze o altri usi non residenziali. Attendiamo con interesse di avviare un dialogo con il Parlamento europeo e il Consiglio dell'UE per migliorare alcuni aspetti del testo, in particolare per quanto riguarda le residenze primarie."

Da diversi anni il Comitato delle regioni chiede un ruolo più incisivo dell'UE nell'affrontare la crisi abitativa, sostenendo soluzioni basate sul territorio e un ruolo più incisivo per gli enti locali, sottolineando che le politiche abitative devono essere adattate alle esigenze locali.

Contesto

• Parere del CdR sul tema Il ruolo delle città e delle regioni nel piano dell'UE per alloggi a prezzi accessibili, elaborato dal relatore Jaume Collboni (ES/PSE), sindaco di Barcellona (maggio 2025). Comunicato stampa. Scheda informativa sull'edilizia abitativa con i riflettori su Barcellona.
• Il parere del CdR sul tema Alloggi intelligenti, sostenibili e a prezzi accessibili come strumento per gli enti locali per far fronte a molteplici sfide, elaborato dal relatore Andres Jaadla (EE/Renew Europe), consigliere comunale di Rakvere (aprile 2024).

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Ângela Machado

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