Osaamisvaihdon foorumin paikallisseminaari aiheesta ”Asuntoalan innovoinnin käynnistäminen: Rakentaminen paikallisesti – skaalautuminen kaikkialla Euroopassa”

Miten Euroopasta tehdään maailman paras paikka tarjota kohtuuhintaisia asuntoja ja kasvattaa tällaista liiketoimintaa?

Asiasta keskusteltiin Rakveressa Virossa 17.–18. marraskuuta 2025 AK:n jäsenen Andres Jaadlan järjestämässäosaamisvaihdon fooruminhajautetussa tapahtumassa.

Toukokuussa 2025 käynnistetyssä EU:n startup- ja scale-up-yritysstrategiassa ”Choose Europe to Start and Scale” pyritään määrittelemään uudelleen Euroopan asema maailmanlaajuisella innovointikentällä poistamalla pitkäaikaiset esteet, jotka ovat estäneet liian monia startup-yrityksiä laajentamasta toimintaansa menestyksekkäästi EU:ssa.

Juuri tähän Euroopan komissio on yrittänyt vastata uudella strategiallaan, jolla edistetään kukoistavaa startup-ympäristöä koko mantereella.

Ihmiset eri puolilla Eurooppaa kamppailevat löytääkseen kohtuuhintaisen paikan asua, työskennellä, kasvattaa perheitään ja elää jokapäiväistä elämäänsä. Turvallinen ja vakaa koti on perustarve, mutta monissa maissa on kasvava asuntokriisi, jolla on monia erilaisia kasvoja. Asumisen kohtuuhintaisuudesta on tullut laajalle levinnyt ja kiireellinen kysymys kaikkialla Euroopassa.

EU:n startup- ja scaleup-yrityksiä koskevalla strategialla pyritään tekemään Euroopasta maailmanlaajuinen teknologiajohtaja edistämällä innovointia, tarjoamalla parempaa rahoitusta, markkinoille pääsyä, infrastruktuuria ja osaajien houkuttelemista ja korjaamalla näin nykyiset puutteet, joissa EU:n startup-yritykset usein skaalautuvat Euroopan ulkopuolelle.

Tämä täydentää asumistoimia, kuten kohtuuhintaista asumista koskevaa eurooppalaista suunnitelmaa, jossa keskitytään parantamaan energiatehokkuutta ja kohtuuhintaisten asuntojen tarjontaa investointien ja kumppanuuksien avulla ja tunnustetaan asuminen työntekijöiden, myös kasvavan startup-ekosysteemin työntekijöiden, perustekijäksi. Molemmissa strategioissa korostetaan yhtenäisiä EU:n tason toimia, sääntelyn yksinkertaistamista ja julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuuksien hyödyntämistä kilpailukyvyn ja elämänlaadun parantamiseksi.

Kasvavat asumiskustannukset muuttavat ekosysteemi- ja rahoitusmallien yhtälöä. Yksi ratkaisuista on kiinteistötekniikkayhdistykset, jotka pyrkivät ratkaisemaan kohtuuhintaisuuden rakennusinnovaatioiden (3D-tulostus, esivalmistus), älykkäämmän hallinnan ja uusien omistusmallien sekä erityisten yhteisasumiseen tarkoitettujen ”hakkeritalojen” avulla, kun taas startup-yrityksillä itsellään on korkeat asumiskustannukset, mikä lisää uusien ratkaisujen kysyntää sekä rakentamisessa että saatavuudessa.

Keskeisiä aloja ovat modulaarinen rakentaminen, energiatehokkuus ja markkinapaikka-alustat, joilla käsitellään kysymyksiä korkeista kustannuksista sääntelyesteisiin.

AK:n jäsenen Andres Jaadlan (ET, Renew Europe) järjestämässä Rakvere KEP -tapahtumassa tarkasteltiin, miten asuntoalan startup- ja scale-up-yritykset voivat tarjota kilpailukykyisiä, ilmastoneutraaleja ja kiertotalouteen perustuvia ratkaisuja.

Osallistujat tutkivat, miten virolaisia, latvialaisia, liettualaisia ja laajempia eurooppalaisia kokemuksia voidaan skaalata alueiden välillä tietämyksen vaihdon ja yhteistyön avulla uusien tutkimus- ja ampeeriratkaisujen ja parhaiden käytäntöjen jakamiseksi.

Painopiste oli seuraavissa:

• Asumisen ja rakentamisen prosessien digitalisointi.

• Paikalliset ja alueelliset innovaatioekosysteemit startup-yritysten menestyksen mahdollistajina.

• Asumisen muutosta tukevat uudet liiketoimintamallit ja investointikehykset.

Käytännön tietoa kaupunkilaisille, asuntoyhdistyksille ja kunnille: innostamalla ihmisiä ja muokkaamalla Euroopan tulevaisuutta, edistämällä Euroopan yhtenäisyyttä, tutkimus- ja ampeeriratkaisuja ja ottamalla käyttöön kohtuuhintaista asumista koskevan eurooppalaisen suunnitelman valmistelu.

Konteksti ja tavoitteet
Rakverenosaamisvaihdon foorumi toimi GDGL-pilottitapahtumana, jossa kokeiltiin, miten paikallisella tietämyksen vaihdolla ja innovointikäytännöillä voidaan vahvistaa AK:n Euroopan laajuista prosessia paikallisten vihreän kehityksen ohjelmien kehittämiseksi ja toteuttamiseksi. Se osoitti, miten GDGL-kehyksellä voidaan yhdistää paikalliset asuntoinnovaatiot laajempiin EU:n poliittisiin tavoitteisiin – erityisesti energiatehokkuuden, kiertorakentamisen ja hiilineutraalin kaupunkikehityksen aloilla.

Tapahtumassa otetut kuvat ja esityslista löytyvät täältä.

Lisätietoja: Andres Jaadla, AK:n jäsen (+3725203987)