Miestai ir regionai įspėja, kad norint išspręsti Europos būsto krizę nepakanka naudotis sanglaudos fondais

Barselonos mero Jaume Collboni vadovaujama nuomone ES miestai ir regionai ragina Europos Komisiją pateikti plataus užmojo ir labai konkretų Europos įperkamo būsto planą, kuriuo būtų remiamos jų pastangos įveikti būsto krizę, darančią poveikį visos Europos miestams ir regionams. Šiandien Europos regionų komiteto plenarinėje sesijoje priimtoje nuomonėje pabrėžiama, kad kokybiškas įperkamas būstas turi tapti aiškiu kito daugiamečio ES biudžeto tikslu.

Europos Komisija pripažino, kad reikia spręsti būsto kainų kilimo problemą, ir tikimasi, kad 2026 m. pradžioje ji pateiks Europos įperkamo būsto planą. Tačiau regionai ir miestai pabrėžia, kad būsto problema visoje ES yra įvairių formų ir turi būti sprendžiama vietos ir regionų lygmeniu, todėl jų dalyvavimas rengiant ir įgyvendinant planą yra labai svarbus. 

Neseniai atlikdama sanglaudos politikos laikotarpio vidurio peržiūrą, Komisija pabrėžia galimybę valstybėms narėms perprogramuoti dalį savo sanglaudos fondų lėšų įperkamam būstui. Nors vietos ir regionų vadovai palankiai įvertino būsto krizės masto pripažinimą ir ES lygmens paramos poreikį, jie įspėjo, kad vien tik sanglaudos politikos išteklių perkėlimas neišspręs būsto krizės, ir pabrėžė, kad reikia gerbti ir stiprinti esminį sanglaudos politikos vaidmenį mažinant ekonominę, socialinę ir teritorinę nelygybę. Todėl nustatant naujus prioritetus kitame daugiamečiame ES biudžete kartu turėtų būti skiriamas tinkamas Europos finansavimas. 

Reikia ne tik sanglaudos fondų, bet ir kitų išteklių bei finansavimo priemonių investicijoms į būstą, ir daugiausia dėmesio turėtų būti skiriama būsto pasiūlos didinimui. RK ragina valstybes nares nepanaudotus savo nacionalinių ekonomikos gaivinimo ir atsparumo didinimo planų išteklius perskirstyti finansinėms priemonėms, kuriomis remiamas įperkamų būstų statyba bendradarbiaujant su vietos valdžios institucijomis. Jis taip pat remia tikslą naudoti ES išteklius siekiant pritraukti privačių lėšų bendradarbiaujant su Europos investicijų banku (EIB), raginant užtikrinti įtraukią prieigą visoms teritorijoms ir bendradarbiauti su regioniniais ir nacionaliniais viešaisiais investicijų bankais, kad būtų veiksmingai sprendžiamas uždavinių masto ir įvairovės klausimas.

RK teigia, kad visos viešosios investicijos į įperkamą būstą ES ekonomikos valdyme turėtų būti traktuojamos kaip nebalansinės, nes jos yra labai svarbios būsimai ir ilgalaikei visuomenės gerovei. Vykdant būsimą valstybės pagalbos reformą turėtų būti apsvarstyta galimybė įperkamam būstui kurti ar renovuoti netaikyti valstybės pagalbos apribojimų, didinant lankstumą ir supaprastinimą socialinio, viešojo, kooperatinio ir ne pelno būsto teikėjams; t. y. visi modeliai, kuriais skatinamas būsto įperkamumas ir socialiai mišrių bei integruotų rajonų kūrimas.

Miestai ir regionai taip pat ragina šalinti esamų ES teisės aktų kliūtis, skatinančias spekuliaciją ir būsto rinkų sufinansinimą, ir pabrėžia, kad svarbu sukurti nekilnojamojo turto skaidrumo registrą būsto sektoriuje ir numatyti nuomos reguliavimo vietos lygmeniu priemones bei užtikrinti, kad vietos valdžios institucijos išlaikytų žemės nuosavybę. Taip pat labai svarbu visapusiškai įgyvendinti ES trumpalaikės nuomos reglamentavimo sistemą, visų pirma kiek tai susiję su platformų įsipareigojimais laikytis regioninių ir vietos taisyklių ir teikti patikimus duomenis vietos ir regionų valdžios institucijoms.

Kaip ir Europos ekonomikos ir socialinių reikalų komitetas (EESRK), RK mano, kad už energetiką ir būstą atsakingam Europos Komisijos nariui ir Europos Komisijos darbo grupei būsto klausimais turėtų padėti ekspertų grupė, kurią sudarytų RK, pagrindinių Europos vietos ir regionų valdžios institucijų asociacijų, Europos būsto srities suinteresuotųjų subjektų ir nuomininkų organizacijų techniniai atstovai. Su šia grupe turėtų būti konsultuojamasi ir ji turėtų būti reguliariai informuojama apie Europos įperkamo būsto plano įgyvendinimo pažangą.

Citatos:

Pranešėjas Jaume Collboni Cuadrado (ES / PES), Barselonos meras: „Galimybė gauti būstą tapo pagrindiniu nelygybės Europoje veiksniu. Miestai yra problemos epicentras ir mes norime, kad sprendimas būtų priimtas, todėl prašome ES suteikti mums daugiau finansavimo ir pajėgumų, kad galėtume reaguoti į mūsų gyventojų poreikius.“

Specialiojo būsto krizės Europos Sąjungoje komiteto pirmininkė ir Europos Parlamento narė Irene Tinagli (S&D / IT): „Miestai ir regionai yra būsto krizės priešakinėse linijose. Mums skubiai reikia Europos įperkamo būsto plano, kuris atitiktų iššūkio mastą ir teiktų žmonėms pirmenybę pelno atžvilgiu. Tai turi apimti naują ES finansavimą, visapusišką vietos valdžios institucijų dalyvavimą ir aiškų pripažinimą, kad įperkamas būstas yra esminė teisingos, darnios ir tvarios Europos infrastruktūra.“

Daugiau informacijos:

• 2010–2023 m. būsto kainos ES vidutiniškai padidėjo 48 proc., o nuomos kainos – 22 proc. Pokyčiai valstybėse narėse buvo nevienodi – didžiausias augimas užfiksuotas Estijoje (+209 proc. būsto kainų ir +211 proc. nuomos kainų). Didieji miestai ir turistinės vietovės taip pat patiria ypač didelį poveikį: 10,6 proc. miestuose gyvenančių europiečių susiduria su pernelyg didelėmis būsto išlaidomis (kurios sudaro daugiau kaip 40 proc. jų disponuojamųjų pajamų). Žr. informacijos apie būstą suvestinę, kurioje atkreipiamas dėmesys į Barseloną.
• Iš karto po priėmimo plenarinėje sesijoje pranešėjas Jaume Collboni pristatė RK nuomonę Europos Parlamento Specialiajam būsto krizės komitetui. 
• Tvaraus ir įperkamo būsto užtikrinimas bus vienas iš RK 2025–2030 m. kadencijos prioritetų.
• Plenarinės sesijos nuotraukos

Kontaktiniai asmenys:
Lauri Ouvinen
Tel. +32 473536887
lauri.ouvinen@cor.europa.eu