L-użu tal-fondi ta’ koeżjoni mhuwiex biżżejjed biex tissolva l-kriżi tal-akkomodazzjoni tal-Ewropa, il-bliet u r-reġjuni jwissu

B’Opinjoni mmexxija mis-Sindku ta’ Barċellona Jaume Collboni, il-bliet u r-reġjuni tal-UE qed iħeġġu lill-Kummissjoni Ewropea tippreżenta Pjan Ewropew għall-Akkomodazzjoni Affordabbli ambizzjuż u konkret ħafna li jappoġġja l-isforzi tagħhom biex jindirizzaw il-kriżi tal-akkomodazzjoni li taffettwa l-bliet u r-reġjuni madwar l-Ewropa. L-Opinjoni adottata fis-sessjoni plenarja tal-Kumitat Ewropew tar-Reġjuni llum tenfasizza li akkomodazzjoni affordabbli ta’ kwalità trid issir għan espliċitu fil-baġit pluriennali tal-UE li jmiss.

Il-Kummissjoni Ewropea rrikonoxxiet il-ħtieġa li tiġi indirizzata ż-żieda fil-prezzijiet tal-akkomodazzjoni u hija mistennija tippreżenta l-Pjan Ewropew għall-Akkomodazzjoni Affordabbli fil-bidu tal-2026. Madankollu, ir-reġjuni u l-bliet jenfasizzaw li peress li l-isfida tal-akkomodazzjoni tieħu diversi forom madwar l-UE u jeħtieġ li tiġi solvuta fil-livell lokali u reġjonali, l-involviment tagħhom fit-tħejjija u l-implimentazzjoni tal-pjan huwa essenzjali. 

Bħala parti mir-rieżami ta’ nofs it-terminu reċenti tal-politika ta’ koeżjoni, il-Kummissjoni qed tenfasizza l-possibbiltà li l-Istati Membri jipprogrammaw mill-ġdid parti mill-fondi ta’ koeżjoni tagħhom għal akkomodazzjoni affordabbli. Filwaqt li l-mexxejja lokali u reġjonali laqgħu r-rikonoxximent tal-firxa tal-kriżi tal-akkomodazzjoni u l-ħtieġa għal appoġġ mil-livell tal-UE, huma wissew li t-trasferiment tar-riżorsi fi ħdan il-politika ta’ koeżjoni biss mhux se jsolvi l-kriżi tal-akkomodazzjoni u enfasizzaw li r-rwol fundamentali tal-politika ta’ koeżjoni fit-tnaqqis tal-inugwaljanzi ekonomiċi, soċjali u territorjali jrid jiġi rrispettat u msaħħaħ. Għalhekk, l-introduzzjoni ta’ prijoritajiet ġodda fil-baġit pluriennali li jmiss tal-UE għandha tkun akkumpanjata minn finanzjament Ewropew adegwat. 

Alongside cohesion funds, other resources and financing tools for investment in housing are needed and should primarily focus on boosting housing supply. Il-KtR iħeġġeġ lill-Istati Membri jallokaw mill-ġdid ir-riżorsi mhux mitluba mill-Pjani nazzjonali tagħhom għall-Irkupru u r-Reżiljenza għal strumenti finanzjarji li jappoġġjaw il-kostruzzjoni ta’ unitajiet ta’ akkomodazzjoni affordabbli fi sħubija mal-awtoritajiet lokali. Huwa jappoġġja wkoll l-objettiv li jintużaw ir-riżorsi tal-UE biex jiġu ingranati fondi privati f’kooperazzjoni mal-Bank Ewropew tal-Investiment (BEI), filwaqt li jappella għal aċċess inklużiv għat-territorji kollha u għal kooperazzjoni mal-banek ta’ investiment pubbliku reġjonali kif ukoll nazzjonali, biex jiġu indirizzati b’mod effettiv l-iskala u d-diversità tal-isfidi.

Il-KtR jargumenta li l-investimenti pubbliċi kollha f’akkomodazzjoni affordabbli għandhom jiġu ttrattati barra mill-bilanċ fil-governanza ekonomika tal-UE, peress li huma essenzjali għall-benesseri soċjetali futur u fit-tul. Ir-riforma li jmiss dwar l-għajnuna mill-Istat għandha tikkunsidra eżenzjonijiet għall-ħolqien jew ir-rinnovazzjoni ta’ akkomodazzjoni affordabbli minn restrizzjonijiet fuq l-għajnuna mill-Istat, filwaqt li żżid il-flessibbiltà u s-simplifikazzjoni għall-fornituri tal-akkomodazzjoni soċjali, pubblika, kooperattiva u mingħajr skop ta’ qligħ; jiġifieri, il-mudelli kollha li jippromwovu l-affordabbiltà tal-akkomodazzjoni u l-ħolqien ta’ viċinati soċjalment imħallta u integrati.

Il-bliet u r-reġjuni jħeġġu wkoll biex jiġu indirizzati l-ostakli fir-regolamenti eżistenti tal-UE li jħeġġu l-ispekulazzjoni u l-finanzjalizzazzjoni tas-swieq tad-djar u jenfasizzaw l-importanza li jiġi stabbilit reġistru tat-trasparenza tal-proprjetà immobbli fis-settur tad-djar u li jiġu pprovduti għodod għar-regolamentazzjoni tal-kera fil-livell lokali u li tiġi żgurata ż-żamma tas-sjieda tal-art mill-awtoritajiet lokali. L-implimentazzjoni sħiħa tal-qafas tal-UE biex jiġu rregolati l-kirjiet għal żmien qasir hija kruċjali wkoll, b’mod partikolari fir-rigward tal-obbligi tal-pjattaformi li jikkonformaw mar-regolamenti reġjonali u lokali u jipprovdu data affidabbli lill-awtoritajiet lokali u reġjonali.

F’konformità mal-Kumitat Ekonomiku u Soċjali Ewropew (KESE), il-KtR jemmen li l-Kummissarju Ewropew għall-Enerġija u l-Akkomodazzjoni u t-Task Force tal-Kummissjoni Ewropea għall-Akkomodazzjoni għandhom jiġu appoġġjati minn grupp ta’ esperti li jinkludi rappreżentanti tekniċi mill-KtR, l-assoċjazzjonijiet Ewropej ewlenin tal-awtoritajiet lokali u reġjonali, il-partijiet ikkonċernati Ewropej tal-akkomodazzjoni u l-organizzazzjonijiet tal-kerrejja. Dan il-grupp jenħtieġ li jiġi kkonsultat u jinżamm aġġornat regolarment dwar il-progress tal-Pjan Ewropew għal Akkomodazzjoni Affordabbli.

Kwotazzjonijiet:

Ir-relatur Jaume Collboni Cuadrado (ES/PSE), Sindku ta’ Barċellona: “L-aċċess għall-akkomodazzjoni sar il-fattur ewlieni tal-inugwaljanza fl-Ewropa. Il-bliet jinsabu fl-epiċentru tal-problema, u rridu nkunu żero għas-soluzzjoni, għalhekk qed nitolbu lill-UE tipprovdilna aktar finanzjament u kapaċitajiet biex inkunu nistgħu nirrispondu għall-ħtiġijiet tal-abitanti tagħna.”

Irene Tinagli (S&D/IT), President tal-Kumitat Speċjali dwar il-Kriżi tad-Djar fl-Unjoni Ewropea u Membru tal-Parlament Ewropew: “Il-bliet u r-reġjuni jinsabu fuq quddiem nett tal-kriżi tal-akkomodazzjoni. Neħtieġu b’mod urġenti Pjan Ewropew għal Akkomodazzjoni Affordabbli li jaqbel mal-iskala tal-isfida u jpoġġi lin-nies qabel il-profitt. Dan irid jinkludi finanzjament ġdid tal-UE, involviment sħiħ tal-awtoritajiet lokali, u rikonoxximent ċar li l-akkomodazzjoni affordabbli hija infrastruttura essenzjali għal Ewropa ġusta, koeżiva u sostenibbli.”

Għal aktar informazzjoni:

• Bħala medja, il-prezzijiet tad-djar żdiedu bi 48 % u l-kirjiet żdiedu bi 22 % fl-UE bejn l-2010 u l-2023. L-iżvilupp ma kienx ugwali fost l-Istati Membri, bl-akbar żidiet irreġistrati fl-Estonja (+209 % għall-prezzijiet tad-djar u +211 % għall-kirjiet). Il-bliet il-kbar u ż-żoni turistiċi huma affettwati b’mod partikolari wkoll: 10,6 % tal-Ewropej li jgħixu fil-bliet ibatu minn spejjeż eċċessivi tal-akkomodazzjoni (li jirrappreżentaw aktar minn 40 % tal-introjtu disponibbli tagħhom). Ara l-Iskeda Informattiva dwar l-akkomodazzjoni b’attenzjoni partikolari fuq Barċellona.
• Wara l-adozzjoni fil-plenarja, ir-relatur Jaume Collboni ppreżenta l-Opinjoni tal-KtR lill-Kumitat Speċjali tal-Parlament Ewropew dwar il-Kriżi tal-Akkomodazzjoni. 
• L-iżgurar ta’ akkomodazzjoni sostenibbli u affordabbli se jkun fost il-prijoritajiet tal-KtR għall-mandat 2025-2030.
• Ritratti tas-sessjoni plenarja

Persuna ta' kuntatt:
Lauri Ouvinen
Tel. +32 473536887
lauri.ouvinen@cor.europa.eu