Det er ikke nok at trække på samhørighedsfondene for at løse Europas boligkrise, advarer byer og regioner

Med en udtalelse under ledelse af Barcelonas borgmester, Jaume Collboni, opfordrer EU's byer og regioner indtrængende Kommissionen til at fremlægge en ambitiøs og meget konkret europæisk plan for økonomisk overkommelige boliger, der støtter deres bestræbelser på at tackle den boligkrise, der påvirker byer og regioner i hele Europa. I den udtalelse, der blev vedtaget på Det Europæiske Regionsudvalgs plenarforsamling i dag, understreges det, at økonomisk overkommelige boliger af høj kvalitet skal være et eksplicit mål i det næste flerårige EU-budget.

Europa-Kommissionen har erkendt behovet for at tackle stigningen i boligpriserne og forventes at fremlægge den europæiske plan for økonomisk overkommelige boliger i begyndelsen af 2026. Regioner og byer understreger imidlertid, at eftersom boligudfordringen antager forskellige former i hele EU og skal løses på lokalt og regionalt plan, er det afgørende, at de inddrages i udarbejdelsen og gennemførelsen af planen. 

Som led i den nylige midtvejsevaluering af samhørighedspolitikken fremhæver Kommissionen medlemsstaternes mulighed for at omprogrammere en del af deres samhørighedsmidler til økonomisk overkommelige boliger. Selv om de lokale og regionale ledere glædede sig over anerkendelsen af boligkrisens omfang og behovet for støtte fra EU-plan, advarede de om, at en overførsel af ressourcer inden for samhørighedspolitikken alene ikke vil løse boligkrisen, og understregede, at samhørighedspolitikkens grundlæggende rolle med hensyn til at mindske økonomiske, sociale og territoriale uligheder skal respekteres og styrkes. Derfor bør indførelsen af nye prioriteter i det næste flerårige EU-budget ledsages af tilstrækkelig EU-finansiering. 

Sideløbende med samhørighedsfondene er der behov for andre ressourcer og finansieringsværktøjer til investering i boliger, og de bør primært fokusere på at øge boligudbuddet. RU opfordrer medlemsstaterne til at omfordele uudnyttede ressourcer fra deres nationale genopretnings- og resiliensplaner til finansielle instrumenter, der støtter opførelsen af boliger til overkommelige priser i partnerskab med de lokale myndigheder. Det støtter også målet om at anvende EU-midler til at mobilisere private midler i samarbejde med Den Europæiske Investeringsbank (EIB) og opfordrer til inklusiv adgang for alle territorier og til samarbejde med regionale og nationale offentlige investeringsbanker for effektivt at tackle udfordringernes omfang og mangfoldighed.

RU mener, at alle offentlige investeringer i økonomisk overkommelige boliger bør behandles uden balance i EU's økonomiske styring, da de er afgørende for samfundets velfærd i fremtiden og på lang sigt. I den kommende statsstøttereform bør der overvejes undtagelser for etablering eller renovering af økonomisk overkommelige boliger fra statsstøtterestriktioner, øget fleksibilitet og forenkling for sociale, offentlige, kooperative og almennyttige boligudbydere; dvs. alle modeller, der fremmer økonomisk overkommelige boliger og etablering af socialt blandede og integrerede kvarterer.

Byer og regioner opfordrer også indtrængende til at tackle flaskehalse i de eksisterende EU-forordninger, der giver næring til spekulation og finansialisering af boligmarkederne, og understreger betydningen af at oprette et åbenhedsregister for fast ejendom i boligsektoren og tilvejebringe værktøjer til regulering af huslejer på lokalt plan og sikre, at de lokale myndigheder bevarer ejendomsretten til jord. En fuldstændig gennemførelse af EU's ramme for regulering af korttidsudlejning er også afgørende, navnlig for så vidt angår platformenes forpligtelser til at overholde regionale og lokale bestemmelser og levere pålidelige data til lokale og regionale myndigheder.

I overensstemmelse med Det Europæiske Økonomiske og Sociale Udvalg (EØSU) mener RU, at kommissæren med ansvar for energi og boliger og Kommissionens taskforce for boliger bør støttes af en ekspertgruppe, der omfatter tekniske repræsentanter fra RU, de store europæiske sammenslutninger af lokale og regionale myndigheder, europæiske boligaktører og lejerorganisationer. Denne gruppe bør høres og regelmæssigt holdes opdateret om fremskridtene med den europæiske plan for økonomisk overkommelige boliger.

Citater:

Ordfører Jaume Collboni Cuadrado (ES/PES), borgmester i Barcelona: "Adgang til boliger er blevet den største årsag til ulighed i Europa. Byerne er problemets epicenter, og vi ønsker at være "ground zero" for løsningen, så vi beder EU om at stille flere midler og kapaciteter til rådighed for os, så vi kan imødekomme vores indbyggeres behov."

Irene Tinagli (S&D/IT), formand for Det Særlige Udvalg om Boligkrisen i Den Europæiske Union og medlem af Europa-Parlamentet: "Byer og regioner står i forreste linje i boligkrisen. Vi har et presserende behov for en europæisk plan for økonomisk overkommelige boliger, der svarer til udfordringens omfang og sætter folk før fortjeneste. Dette skal omfatte ny EU-finansiering, fuld inddragelse af de lokale myndigheder og en klar anerkendelse af, at økonomisk overkommelige boliger er afgørende infrastruktur for et retfærdigt, sammenhængende og bæredygtigt Europa."

Yderligere oplysninger:

• I gennemsnit steg boligpriserne med 48 % og huslejen med 22 % i EU mellem 2010 og 2023. Udviklingen har været ulige på tværs af medlemsstaterne med de største stigninger i Estland (+209 % for boligpriser og +211 % for huslejer). Store byer og turistområder er også særligt berørt: 10,6 % af de europæere, der bor i byer, kæmper med uforholdsmæssigt høje boligudgifter (svarende til mere end 40 % af deres disponible indkomst). Se faktabladet om boliger med fokus på Barcelona.
• Lige efter vedtagelsen på plenarforsamlingen fremlagde ordfører Jaume Collboni RU's udtalelse for Europa-Parlamentets Særlige Udvalg om Boligkrisen. 
• Sikring af bæredygtige og økonomisk overkommelige boliger vil være blandt RU's prioriteter for perioden 2025-2030.
• Billeder fra plenarforsamlingen

Kontaktoplysninger:
Lauri Ouvinen
Tlf. +32 473536887
lauri.ouvinen@cor.europa.eu